İmar Sorgulama

İmar Sorgulama

İmar Sorgulama

Sakarya İmar Durumu

Eskişehir İmar Durumu

Rize Belediyesi İmar Durumu Sorgulamak için tıklayınız

İletişim Bilgileri;

Piriçelebi Mh. Menderes Bulvarı No:182

Tel:444 50 53

Fax: 0(464)213 01 93

Mail:belediye@rize.bel.tr

Rize Belediyesi Ana Wep Sayfasına Ulaşmak için TIKLAYINIZ

ARSA ALMADAN ÖNCE:

(Bu açıklamaları daha detaylı olarak adım adım yasallık analizi bölümümüzde inceleyebilirsiniz)
Arsaya yapılan yatırım uzun vadede her zaman kazandırmıştır. Ancak arsa alırken de dikkat edilmesi gereken hususlar bulunmaktadır.
-Tapu belgesindeki vasfını kontrol edin.

-Vasfı tarla ise:

-Tarla ya imar planı içindedir ya da dışında.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, ''Kentsel Dönüşüm'' ile ilgili soruları yanıtladı....

"Kentsel Dönüşüm"e yönelik eleştirilere yanıt veren Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, vatandaşlara kira yardımı yapıldığını hatırlatarak "Bazı muhalif gruplar 'Rantsal dönüşüm yapıyorsunuz' diyor. Vatandaş rant sağlıyorsa helali hoş olsun" dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, NTV canlı yayınında "Kentsel Dönüşüm" ile ilgili soruları yanıtladı.

Bakan Bayraktar, yarın Gaziosmanpaşa'da Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın da katılımıyla kentsel dönüşümün ikinci büyük adımını atacaklarını ve yaklaşık 35 bin birim bağımsız konutun dönüştürülmesini başlatacaklarını belirterek, "2013'ün sonuna kadar 200 bin, 2014 yılı sonuna kadar da 400 bin birim bağımsız konut ve iş yerinin dönüşümünün başlatılmasını hedefliyoruz" dedi.

İmar planı nedir?, İmar affı nedir? , İmar uygulaması nedir?, İmar parseli nedir? Tüm bu soruların yanıtını merak ediyorsanız tıklayın...

Mevzuattaki tanımıyla imar planı nedir? sorusunun yanıtı şöyle; İmar uygulaması yapılan yerin yapı adalarını, bunların yoğunluk ve düzenini, yolları ve uygulamaya esas olacak diğer bilgileri ayrıntılarıyla gösteren üzerine kadastral durumu da işlenmiş plana uygulamaya imar planı deniyor.

Mevzi imar planı ise, mevcut imar planı sınırları dışında olup bu planla bütünleşmeyen bir konumdaki alanlar üzerinde hazırlanan ve sosyal ve teknik alt yapı gereksinimleri kendi bünyesinde sağlanmış olan plana karşılık geliyor.

İmar Parseli de, imar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiş şekli olurken, kadastro parseli ise, kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parseldir.

En kısa tabiriyle yürürlükte olan kurallara uygun yapıların bağışlanması anlamına gelen imar affı nedir?

İmar affı, yasalarda kullanılmayan bir terim olup şehircilik hukukuna giren bir uygulamadır.

İmar affı nedir?

İmar affı, belli bir tarih kesitine kadar yürürlükte olan kurallara uyulmadan gerçekleşmiş, gecekondu ve benzeri kaçak yapı yapılaşmanın, yasada belirtilen koşullara uygun olanların bağışlanması ve korunmasıdır.

Af anayasa mahkemesinde; "Suç sayılan eylemi değil, cezayı ve ceza davası açılmasını ortadan kaldırır. Af, bağışlamadır ve hiçbir zaman eylemi meşru görme değildir." şeklinde ifade edilmektedir.

İmar affı nedir, kısaca; yürürlükte olan kurallara uygun yapıların bağışlanmasıdır.

Binalarda yapımı söz konusu olan çekme kat imar affına girebilir mi? Sorunuzun yanıtı ve detayları haberimizde...

Çekme kat imar affına girebilir mi?

Çekme kat imar affına girebilir mi, sorusunun yanıtından önce "Çekme kat nedir?" ve "Çekme kat ne demektir?" gibi sorularınıza yanıt bulmak doğru olacaktır.

Çekme kat ne demek?

Çekme kat, çatı katı ile son kat arasında kalan, terasın tam orta yerinde bulunan, dört tarafı balkonla çevrili olan yapı tarzıdır. Çekme kat, yapının ön çizgisinden geri çekilerek yapılıyor.

3194 Sayılı İmar Kanunu çekme kat tanımı..

"Madde 2.02.- İnşa edildiği tarihte yürürlükte olan mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılmış çekme kattır. 2981 sayılı kanuna göre af kapsamına dahil edilerek aynen veya ıslah edilerek muhafazası mümkün olan çekme katlar da mevcut çekme kat kabul edilir."

İmar affı kapsamında tapunuzu almak için belediyeye bir dilekçe ile başvuruda bulunmanız gerekiyor. Söz konusu belediyeye verilmesi gereken imar affı dilekçe örneği haberimizde yer alıyor...

İmar affı dilekçe örneği!

İmar affından faydalanıp, konutunuzun tapusunu almak istediğinizi farz edelim. Bu durumda belediyeye bir dilekçe ile müracaat etmeniz gerekiyor. Belediyeye imar tapunuzu almak istediğinize dair dilekçe örneği aşağıda yer alıyor.

İmar affı dilekçe örneği..

………………… BELEDİYE BAŞKANLIĞI

PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜNE

…………………(Şehir), ………………… Mahallesi ……………… Ada ……………………… Parseldeki evimin tapusunu almak istiyorum gereğini arz ederim.

Adı : ………………………
Soyadı : ………………………
T.C. Kimlik No: …………………

Adres:
……………………………………………
……………………………………………

Telefon : ………………………

Yeni Akit Gazetesi'nin haberine göre; Türkiye Büyük Millet Meclisi İmar affı kapsamında Temmuz 2013 tarihi itibarıyla 677 bin 693 parselin tapusu hak sahiplerine dağıtımı gerçekleşti...

BMM İmar affı kapsamında. Temmuz 2013 tarihi itibarıyla 677 bin 693 parselin tapusu hak sahiplerine dağıtıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürtüfjü'nün verilerine göre genel müdürlük çalışanlarının Mal Bildiriminde Bulunulması. Rüşvet ve Yolsuzluklarla Mücadele Kanunu gerekince mal bildirimlerini elektronik ortamda online vermeleri konusunda hazırlanan proje, yazılım aşamasında. Proje ile mal bildirimleri elektronik ortamda online olarak alınarak, yine aynı sistem üzerinden eski bildirimler ile karşılaştınlıp değerlendirme yapılabilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın hazırladığı ve yakında TBMM gündemine gelecek olan İmar Kanunu usulsüz satış yapan yapı müteahhitlere ağır yaptırımlar getiriyor.

Taslakla, bir evi birden fazla kişiye satan ve proje üzerinde değişiklik yapan müteahhide ceza veriliyor. Buna göre, vatandaşın aldığı evin kapı numarası bile değişmeyecek. Evin net alanı ile uyuşmayan maket ya da broşür hazırlayan, bunu internette duyuran yapı sahibine idari para cezası verilecek. Müteahhitlerin yetki belgesinin iptali de gündeme gelecek.

Çevre Bakanlığı’nın yeni İmar Kanunu taslağı binalarda otopark, sığınak, depo gibi alanları daraltanlara ağır ceza getirilmesini öngörüyor. Taslakla ayrıca çığ ve taşkın alanlarına yerleşim yasaklanıyor. Müteahhitlere ağır cezalar getiriliyor...

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı’nın önümüzdeki günlerde Meclis’e göndereceği İmar Kanunu Taslağı, mühürlenmesine rağmen inşaatına devam eden edenlere, iç bahçe, galeri boşluğu, depo, otopark, sığınak gibi alanları daraltanlara ağır cezalar verilmesini içeriyor. Taslakla taşkın, çığ ve heyelan alanlarının yerleşme yeri olarak belirlenmesi yasaklanırken, apartmanlarda giriş katta oturanların asansör bakım ve onarım giderine dahil olup olmaması hakkındaki kararı bina yönetimine bırakıyor.

ASANSÖR PLANI

Vatandaşlar, gayrimenkul geliştiriciler ve müteahhitler açısından ham haldeki bir araziyi alıp imar durumunu geliştirdikten sonra satmak veya o taşınmazı farklı şekilde değerlendirmek avantajlı olduğu kadar tehlikeleri de barındırıyor...

Ülkemizde arazi yatırımı herkes için önemli bir yatırım olarak değerlendirilmektedir. Vatandaşlar, gayrimenkul geliştiriciler ve müteahhitler açısından ham haldeki bir araziyi alıp imar durumunu geliştirdikten sonra satmak veya o taşınmaz üzerinde konut, ticari alan , otel, hastane vb. şekilde değerlendirmek hep karlı olmuştur.

Ancak yeni İmar Kanunu taslağı ile getirilen yeni düzenlemelerle artık devlet hem eski kesinti oranlarını arttırmakta hem de çok büyük bir karar alarak bir arazide meydana gelen değer artışından yeniden kesinti yapma hakkını elde etmektedir.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı önümüzdeki günlerde Meclis'e göndereceği İmar Kanunu Taslağına göre taşkın, çığ ve heyelan alanlarının yerleşme yeri olarak belirlenmesi yasaklanıyor ve ağır cezalar geliyor...

9 kişinin can verdiği Samsun'daki TOKİ felaketinden 3 yıl sonra sonra ilk adım atıldı. Hazırlanan yasaya göre yeni yapılacak binalar için hayati önlemler zorunlu olacak.

"Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" için haberimizi inceleyebilirsiniz...

YÖNETMELİK

Çevre ve Şehircilik Bakanlığından:

PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİNDE DEĞİŞİKLİK
YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK

MADDE 1 – 2/11/1985 tarihli ve 18916 mükerrer sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 2 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, İmar Yönetmeliğinde yapılan değişiklikle "cami yapımı" ifadesinin, "ibadet yeri" olarak değiştirildiğini bildirdi. Bayraktar ayrıca, ilçe belediyelerini güçlendirmek için düzenleme yapacaklarını açıkladı...

İMAR yetkisini elinde toplayan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, büyükşehirlerin kurulmasında sonra yetkileri kısıtlanan ilçe belediyelerini güçlendirmek için düzenleme yapacaklarını açıkladı. Bayraktar, imar yönetmeliğindeki değişiklikle "cami" ifadesinin, "ibadet yeri" olarak değiştirildiğini bildirdi.

TBMM'de yasalaşan son torba tasarıyla imar yetkisinin büyük bölümünü elinde toplayan Bayraktar, yetkinin bununla da kalmayacağını, belediyelerin "imar yönetmeliklerinin" de bakanlık tarafından inceleneceğini ve onay verileceğini söyledi. Bayraktar, sohbetinde şunları söyledi: